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법률 상담 - 부동산 매매 분쟁 따른 부동산 소송 누구한테 이야기 하죠? 민사 소송, 형사 소송, 부동산 소송 상담
요즘 점점 기온이 올라가는 더운 여름이 다가왔습니다. 이럴 때 일수록 다툼도 많아지고, 싸움도 일어날 수 있는데요. 그러면서 소송에 휘말리곤 하죠. 서로 원만하게 합의한다면 좋겠지만, 돈 문제와 자존심에 대한 감정에 의한 소송을 하게 됩니다. 특히 부동산 소송은 내가 소유하고 있는 부동산에 대한 소송이므로 소유자는 법률의 범위 내에서 소유물을 사용, 수익, 처분할 수 있습니다. 오늘은 부동산 소송과 부동산 소송 절차에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
■ 부동산 매매 분쟁
부동산 매매라 함은 당사자의 한쪽이 부동산을 상대방에게 이전해 줄 것을 약정하고 그 상대반은 그 부동산 매매 대금을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약입니다. 이러한 부동산의 매매 거래에서 매매 게약상의 하자로 인하여 계약 취소나 계약 채제의 문제, 계약 체결 후 계약 해제 사유에 대한 문제, 위약금 문제, 매매 계약의 목적물인 부동산에 하자로 인하여 대금을 감축하고자 하는 문제, 매매 게약 체결 후 소유권 이전 등기와 관련된 문제, 부동산을 이중으로 매매 하는 경우, 부동산 중개인의 중개 과실로 인한 손해 배상 청구 문제로 인하여 분쟁이 있습니다.
[출처] 스마트 소송 도우미 - 부동산 소송
■ 부동산 매매 분쟁과 소송의 유형
계약금 청구 소송, 계약금 반환 청구 소송, 계약 취소 소송, 계약 해제에 따른 원상 회복 청구 소송, 부당 이득금 반환 청구 소송 매매 게약 무효 확인 청구 소송, 매매 대금 청구 소송, 매매 대금 감액 청구 소송, 매매 대금 반환 청구 소송, 손해 배상 청구 소송 소유권 이전 등기 청구 소송
[출처] 스마트 소송 도우미 - 부동산 소송
■ 분양권 분쟁
일반적으로 분양권이란 주택이나 상가에 입주할 수 있는 권리를 말합니다. 입주권, 딱지라는 용어로도 불리고 있습니다. 주택이나 상가를 파는 쪽에서 자기 자본을 얼마 들이지 않고 선 분양하여 입주 예정자들을 미리 분양 계약을 하여 미리 돈을 받고 공사를 하고 있는 것이 현실입니다. 그러다 보니 분양권의 취득, 매매, 전매에 있어서 그 권리가 종국적으로 입주와 소유권 이전 등기까지 모두 마쳐져야 하는데 이러한 과정에서 분쟁이 발생하는 경우가 많이 발생하고 있습니다. 또한 주택이나 상가를 건설하는 건설사, 시행사 들이 정확하지 아니한 분양권을 매매하거나 이러한 건설사 시행사로부터 받을 금전을 대신하여 대물로 받은 분양권 등이 종국에 가서 권리를 인정받을 수 있는지에 대하여 소송이 발생합니다.
[출처] 스마트 소송 도우미 - 부동산 소송
■ 소송, 법률에 대해 많이 모르신다구요?
요즘 현대 사회는 법에 대해서 어느 정도 알면, 쉽게 쉽게 해결 될 수 있는 가능성도 있죠. 하지만, 법 쪽과 관계 없는 사람이 공부를 해서 지식을 쌓는 다는 것은 어렵고, 한계가 있습니다. 그러면 자신이 혹은 지인이 소송에 휘말리게 되었을 때 어떻게 하시겠습니까? 부모님께 혹은 형제들에게 물어보실건가요?
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